精装修房的不足 软装饰来弥补
精装房的拆改重装无异于二次装修，会造成资源浪费。装修行家表示，能否对精装房“手下留情”，精装房本身的装修质量则是关键。如果业主只是对户型布置和装饰不满意，可以通过后期装饰来弥补，不必大动干戈。
费力不讨好 家装公司多不愿接单
一般来说，一些对装修品质要求较高的大户型精装房业主，会对精装房进行整体“换血”。而一些面积较小的精装房，业主大多是通过后期家具、配饰或者局部造型来弥补不足，不会对房子大刀阔斧地进行改造。
家住南宁民族大道某高层住宅的卢女士告诉记者，她新购置了一套两居室的精装房，但是对房屋装修使用的建材不太满意，老气的装修风格让她一直计划将这套并不精致的精装房重新装修。
不过在咨询家装公司时，卢女士却被“委婉”地拒绝了，原因是她并不打算全部拆改现有的装修，只打算对房子进行局部改动。由于造价低，家装公司大多不愿意接单。
业内人士表示，许多精装房的工程量都比较小，有的甚至可以通过刷墙、贴壁纸改变现有的装修风格，仅需要几千元或者万元左右就能满足消费者的需求，而这样的精装修改造对于家装公司来说，往往费力不讨好。因为一些消费者希望保留精装房中的部分装修，并不打算全部拆改，家装公司在装修时，就需要对保留的部分进行成品保护，并且在拆改过程中，也可能造成额外的损坏，引起业主的不满。
据了解，目前精装房面积一般大多为150平方米以下的三居室，最小面积为35~65平方米，一般位于黄金地段，交通便利，这样的房子适合白领或上班族。其中小户型精装房一般能占到精装房的25%~30%。但记者走访市场了解到，目前南宁家装市场上，针对精装修房提供软装和后期配饰服务，还是一块空白。由于精装房的人工费用比较高，如果没有一定的工程量，家装公司很难接单。一些家装公司往往会核算自己的成本，为精装房定出一个价格门槛——通常为1.5万元起的改造费用。
“硬伤软补”避免重装造成浪费
精装房的拆改重装无异于二次装修，会造成极大的资源浪费。“原有的装修可以适当考虑保留，但保留的底线则取决于开发商提供的建材档次，如果建材质量不错，厨房、卫生间、门和地板都可以考虑留下来，只要更新开关、插座面板以及墙面材料即可。”南宁某高端设计工作室负责人潘广全说。
他表示，在精装修现有的基础上，用家具、沙发、窗帘布艺、衣帽间、灯光色彩、饰品甚至绿植都可以弥补缺陷。尤其是在规划功能空间上，可以根据自身的生活习惯与爱好量体裁衣进行配置。
对于精装房能不能“手下留情”，精装房本身的装修质量则是关键。因此，在购买精装房时，对于装修的精细程度则需要仔细检验。潘广全表示，验收精装房可以从材料品牌、水电改造情况、门窗卫生间的配件等多方面进行验收。一般来说，精装房验收时都有装修清单，清单中会详细列出装修使用的建材品牌、种类，消费者可以根据清单逐项进行验收。在验收时，电路、水路是否通畅，卫生间的防水效果等关键问题都需要仔细检查。
装修质量和环保检测要“两手抓”
由于消费者并非专业人士，无法发现装修中的问题，因此不少业内人士建议，购房者可以找身边懂行的朋友一起看房。
南宁某品牌装饰公司工程经理张先生表示，选择精装修房，需要购房者从装修质量和空气质量两方面同时着手。检测空气质量即为室内环境检测，是长期居住期间身体健康的保证；装修质量则是为了入住者可以更好地居住和使用房屋。除了眼睛直接能看出的一些装修质量问题，还有一些问题往往会被装修表象所掩盖住。如材料的环保性、地板是否铺装严实、瓷砖是否有空鼓等，如果有对居住条件要求特别高的购房者，选择一些专业的公司和机构在买房前进行一次正式检测，是保证房屋质量的极为稳妥的方法。
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